Перейти к основному содержанию
Прямая продажа от собственника

Торговое помещение 98,4 кв. м. с арендатором

metro Маяковская / 6 мин. пешком

98,4 м²

Этажи 1

Электрическая мощность 40

Лифт Да

Первая линия Да

Состояние хорошее

Подсобные помещения Да

Возможна перепланировка Да

Расположение входа С улицы и со двора

Количество входов с улицы 1

Количество входов со двора 1

Разгрузочная зона Да

Налоговая инспекция 10

Назначение помещения

Свободное назначение

Компания "АрендаДа!" предлагает в продажу готовый арендный бизнес (ГАБ) - торговую площадь 98,4 кв.м. с действующим арендатором.

Цена продажи: 36 000 000 руб. (УСН)

МАП: 300 000 руб./мес.

Окупаемость: 10 лет.

Эл. мощность: 40 кВт.  ВОЗМОЖНО УВЕЛИЧЕНИЕ ДО 80 кВт!

ЛОКАЦИЯ:

  • 7 минут ходьбы от м.«Маяковская».
  • Расположение в деловом центре Москвы. В ближайшем окружении расположены офисы крупных компаний: «Моспроект», «Москомархитектура», посольство Чехии и т.д.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

  • Нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание.
  • Целевое назначение - общепит.
  • 2 отдельных входа.
  • Возможность работы 24/7.
  • Большой торговый зал с открытой планировкой.
  • Согласована и установлена система приточно-вытяжной вентиляции.
  • Возможно получение алкогольной лицензии.
  • Эл. мощность: 40 кВт.  ВОЗМОЖНО УВЕЛИЧЕНИЕ ДО 80 кВт!

КОММУНИКАЦИИ:

  • Переоформление прямого договора на электроэнергию при покупке помещения.
  • Субабонентные договоры на теплоснабжение и водоснабжение - оплата по тарифам города.
  • Земля в федеральной собственности, возможно переоформление на покупателя.

ТЕКУЩИЙ АРЕНДАТОР:

Кондитерский цех сети healthy-кафе ANGEL CAKES. Долгосрочный договор с возможностью пролонгации.

 

СОБСТВЕННИК! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!

55.770168, 37.589988